MUTUO AGEVOLATO

Con la legge di Bilancio 2024, il governo ha prorogato i mutui garantiti all’80% per l’acquisto della prima casa da parte dei giovani under 36 con un Isee fino a 40.000 euro (artt. 151 e 153, legge 234/2021). La garanzia di Stato concessa dal Fondo sui mutui prima casa, gestito da Consap, è estesa ai nuclei familiari con almeno tre figli di età inferiore a 21 anni e un Isee inferiore a 40.000 euro. Questa garanzia sale al 90% per i nuclei familiari con 5 figli di età inferiore a 21 anni e un Isee inferiore a 50.000 euro.

- I nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni devono avere un Isee non superiore a 40.000 euro annui.

- I nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni devono avere un Isee non superiore a 45.000 euro.

- I nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni devono avere un Isee non superiore a 50.000 euro annui per beneficiare della garanzia.

Le domande di finanziamento devono essere presentate dal 1° febbraio al 31 dicembre 2024, la garanzia è rilasciata nella misura massima dell’80% della quota capitale per la prima categoria, dell’85% per la seconda categoria e del 90% per la terza.

Diversamente, non sono state prorogate per il 2024 le altre agevolazioni prima casa per giovani under 36 che abbiano un Isee fino a 40.000 euro, che nel 2023 includevano esenzioni dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale, dall’imposta sostitutiva per la compravendita ed un credito di imposta Iva al 4% per la casa acquistata dal costruttore.